Complexité de l’assurance condo au Québec
Avoir une copropriété permet à de nombreuses personnes de devenir enfin propriétaires de leurs lieux de résidence. Cependant ce type de propriété se distingue par ses particularités notamment en matière d’assurance et de protection.
Même si l’assurance habitation de copropriété n’émane pas d’une obligation légale, néanmoins c’est une protection qu’il ne faut pas négliger pour protéger vos biens ainsi que les rénovations ou améliorations apportées à votre domicile ainsi que votre responsabilité civile pour les dommages que vous pouvez causés à autrui. Des garanties qui sont souvent imposées par la déclaration de copropriété.
L’assurance condo comprend la garantie responsabilité civile ainsi que les améliorations apportées à l’intérieur de votre condo. Ce contrat offre une protection pour les dommages corporels ou matériels causés involontairement à autrui. Elle couvre également les risques de vol et de vandalisme ainsi que les incendies et les dégâts d’eau en plus de certains sinistres naturels. Il est à souligner que les inondations, les glissements de terrains, ainsi que quelques autres sinistres liés à la pollution, à la guerre et au risque nucléaire ne sont pas couverts par ce type de garantie.
Dans le cadre de la copropriété, il serait judicieux de distinguer entre l’assurance couvrant la partie privative et celle contractée par le syndicat de la copropriété qui concerne les parties communes.
Quelle assurance condo choisir ?
On distingue entre deux formules d’assurance condo, il s’agit de la formule risques spécifiques et la formule tous risques. Dans le premier cas, la couverture se limite à certains décrits ou spécifiés au contrat notamment le vol, le vandalisme, le choc d’objets et de véhicules terrestres ,les émeutes. Tandis que la deuxième formule couvre tous les risques exception faite des exclusions détaillées dans le contrat d’assurance pour condo. Évidemment choisir l’une ou l’autre des deux options dépend des besoins et du budget alloué . Le montant varie donc selon les avenants choisis en tant que compléments à la protection de base dans le but de couvrir les risques et les sinistres qui ne sont pas compris dans le contrat initial comme les infiltrations d’eau ou les refoulements d’égouts.
La vie en condo
La vie en copropriété continue d’attirer des résidents qui ne peuvent ou ne veulent pas vivre en banlieue. Les principaux avantages de la vie en copropriété comprennent l’emplacement central, dans des zones où le prix des terrains et des logements est prohibitif et, bien sûr, un style de vie insouciant, exempt de la plupart des travaux d’entretien et de jardinage. La vie en ville est trépidante, passionnante et offre des avantages professionnels difficiles à trouver dans les petites villes. C’est pourquoi votre condo est votre sanctuaire, votre évasion du monde extérieur occupé où vous pourrez vous détendre à l’intérieur sur votre propre petit morceau de propriété.
L’indemnité de votre condo?
S’ il y a un sinistre il faut penser à aviser votre assureur le plus rapidement possible. Deux options sont proposées à l’assuré pour le règlement du sinistre dédommager soient en remplaçant les biens perdus ou en optant pour une indemnisation dont la valeur du bien est actualisée au jour du sinistre.
Dans le cas où les dommages affectent les parties communes c’est l’assurance du syndicat qui intervient, les réparations ou la reconstruction se font en valeur à neuf en tenant compte des devis originaux de la copropriété. Alors que pour le cas des améliorations ou rénovations apportées à l’unité c’est l’assurance du copropriétaire qui intervient et ce pour la limite maximum prévue du montant convenu dans la police qui assure votre condo.
Pourquoi avez-vous besoin d’une assurance pour votre unité de condo
Votre association de copropriétaires n’assurera probablement pas votre logement ou les biens personnels à l’intérieur. Leur assurance se concentre généralement sur la structure du bâtiment et les espaces communs.
Truc et astuce de l’assurance pour votre condo
Les assurances condo sont conçues pour protéger les propriétaires de condos contre les risques financiers liés à la propriété immobilière. Voici quelques astuces pour maximiser les avantages de votre assurance condo :
- Comprendre les couvertures incluses : Il est important de comprendre les couvertures incluses dans votre police d’assurance condo, telles que les dommages causés à votre unité, les dommages causés aux autres unités, les frais de subsistance, etc. Assurez-vous que votre police d’assurance condo couvre les risques les plus importants pour vous et votre famille.
- Assurer la valeur réelle de votre unité : Assurez-vous que la valeur de votre unité est correctement évaluée pour vous assurer de recevoir la juste compensation en cas de sinistre.
- Obtenir une police d’assurance tous risques : Une police d’assurance tous risques est plus coûteuse, mais elle couvre un plus grand nombre de risques. Cela peut être une bonne idée pour les propriétaires de condos qui ont des biens de valeur ou qui souhaitent une protection maximale.
- Faire des choix judicieux en matière de franchise : Les franchises sont les montants que vous devez payer en cas de sinistre avant que votre assurance ne prenne en charge le reste des coûts. Choisissez une franchise raisonnable qui vous convient, mais assurez-vous de ne pas la réduire trop bas, car cela peut entraîner des coûts d’assurance plus élevés.
- Faire des choix judicieux en matière de couverture des biens personnels : Assurez-vous que votre police d’assurance condo couvre les biens personnels tels que les meubles, les équipements électroniques et les vêtements.
- Demander des remises : Certaines compagnies d’assurance offrent des remises pour les propriétaires de condos qui ont une bonne cote de crédit, qui installent des systèmes de sécurité ou qui ont un historique de conduite exemplaire.
En suivant ces astuces, vous pouvez maximiser les avantages de votre assurance condo et être mieux protégé en cas de sinistre. N’oubliez pas de consulter régulièrement votre police d’assurance pour vous assurer qu’elle répond toujours à vos besoins en matière de protection.
Demandez une soumission condo à un courtier spécialisé en assurance des copropriétés est important pour être bien protégé