Un touriste regarde son smartphone dans l’appartement qu’il a loué pour son séjour.

S’inscrire sur des sites comme Airbnb semble être une bonne affaire. Vous louez un petit espace dans votre maison et gagnez un peu d’argent. Mais la réalité du partage du logement est que de nombreux problèmes peuvent survenir. Ces problèmes ne sont pas aussi simples que des dommages matériels. Vous pouvez vous retrouver dans des difficultés juridiques lorsque les choses tournent mal.

La bonne nouvelle est que vous pouvez vous protéger avec le bon produit d’assurance. De cette façon, vous pourrez passer du temps et louer votre maison à d’autres personnes avec un minimum d’inquiétude.

Les dépôts de sécurité peuvent être inadéquats


Vous pouvez supposer que demander un dépôt vous assure une protection adéquate. Mais louer à des étrangers signifie ne jamais savoir vraiment qui se trouve chez vous. Ils peuvent en héberger d’autres, organiser une fête ou simplement utiliser votre espace de manière inconsidérée, sans égard à vos biens. Ce que vous perdez en dommages peut être bien plus que ce que vous avez collecté grâce à un dépôt.

Parfois, même des locataires bien intentionnés peuvent causer des dommages par inadvertance. Ils peuvent se sentir mal, mais il vous reste la facture et le nettoyage.

L’assurance habitation peut être annulée


Les assureurs vous couvrent normalement pour les dommages causés à votre domicile. Mais si vous publiez votre résidence sur un site de partage de maison, vous pouvez enfreindre les termes de votre politique. Toutes les protections de votre assurance, des dommages matériels à la responsabilité personnelle, pourraient ne pas être là. Votre assureur peut refuser votre demande ou annuler entièrement votre police si vous n’avez pas encore parlé de vos projets de partage de la maison.

Certaines compagnies d’assurance offrent maintenant une assurance spéciale à domicile. Votre fournisseur actuel peut accepter d’ajouter un complément à votre politique actuelle. Cela s’ajoute à l’assurance déjà incluse dans votre accord avec le site de partage de maison. N’oubliez pas que l’assurance fournie par la plate-forme de partage de logement peut vous apporter une certaine sécurité, mais peut être très inférieure à ce dont vous avez besoin pour bénéficier d’une protection complète.

Vous pouvez rompre d’autres contrats à domicile


L’assurance habitation n’est pas la seule à être en danger. Le partage du logement peut affecter un certain nombre d’accords. Votre prêt hypothécaire ou votre contrat de location, si vous n’êtes pas propriétaire, peuvent comporter des règles interdisant la sous-location ou la location à des tiers. Cela pourrait vous faire virer de votre maison si vous êtes locataire ou encourir des pénalités de la part de votre prêteur hypothécaire. Votre société de copropriété pourrait imposer des amendes pour les dommages causés aux zones communes, ou même simplement pour l’acte même de figurer sur un site de partage de maison.

Sans parler des autres répercussions potentielles de la ville si vous êtes dans une municipalité qui ne permet pas cette pratique. C’est une bonne idée de connaître les règles, des règlements locaux à la collecte des taxes.

Responsabilité légale pour blessure


Si quelqu’un se blesse sur votre propriété, il peut vous poursuivre en justice. C’est le cas que vous soyez chez vous ou pas. Donc, si un locataire, ou l’invité de ce locataire, a un accident, vous pourriez vous retrouver avec une responsabilité légale. Normalement, votre assurance habitation vous protège. Mais même si votre assurance habitation n’est pas annulée à cause du partage de la maison, ses limites pourraient ne pas suffire à régler le litige.

Comment se protéger


Malgré les risques, le partage du logement peut être un moyen de couvrir le coût de la propriété. Faites votre diligence raisonnable avant de vous énumérer.

Rechercher les règlements locaux


Parlez à votre fournisseur d’assurance habitation
Passez en revue tous les contrats impliquant votre maison
Familiarisez-vous avec les règles et les protections du site de partage de maison. Achetez des produits d’assurance habitation supplémentaires
Vérifier les références ou les évaluations des locataires potentiels
En d’autres termes, sachez à l’avance dans quoi vous vous engagez et prenez les bonnes mesures pour être couvert.

Trouver la bonne couverture d’assurance


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